Info4mij » Specials » Woningmarkt 2016
Beleggen, geld lenen, belasting, hypotheek, AOW, erfenis

Woningmarkt 2016, verwachting huizenmarkt 2017

Woningmarkt 2016, verwachting huizenmarkt 2017 Wat is de prognose en visie voor de woningmarkt 2016 en de huizenmarkt 2016, 2017 en de huizenprijzen? De verwachting voor de huizenmarkt 2013 was nog somber, maar het herstel was toen al in aantocht. Waarschijnlijk was juist 2012 nog een goed jaar om goedkoop een huis te kopen. Sinds 2015 is de hypotheekrente gedaald wat een huis kopen goedkoper maakt, maar stijgen de prijzen wel bijna overal. Wat gaan 2016 en 2017 doen? Gaat de hypotheekrente 2016 omhoog? Een overzicht van de woningmarkt 2012 tot 2017.

Inhoud


Woningmarkt 2012 en 2013, huizenprijzen 2012 - 2013

In 2011 zagen we een prijsdaling van de huizen. Niet overal in het land in dezelfde mate, maar meestal kostte een huis in 2011 minder dan 2010. Maar 2011 was dan ook een zeer turbulent jaar met een opeenstapeling van problemen. Een bankencrisis en Euro crisis zagen tegelijkertijd het daglicht, terwijl ook de voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek vanaf augustus 2011 strenger werden. Daar stond een verlaging van de overdrachtsbelasting tegenover en de uitspraak van premier Rutte dat tijdens zijn regeerperiode niet aan de hypotheekrenteaftrek getornd zal worden. Dat betekent dat ook niet per se somber gedaan moet worden over de huizenprijzen 2012 en 2013. Inmiddels weten we sinds het akkoord van 26 april 2012 dat:
  • De hypotheekrenteaftrek nieuwe hypotheken wordt beperkt;
  • De overdrachtsbelasting na 1 juli 2012 structureel gelijk is aan 2%.

Beide zaken uit het akkoord hebben ertoe geleid dat mensen nog snel in 2012 een huis wilden kopen.

Huis kopen in 2012

In 2012 waren de prijzen wat lager en stonden er nogal wat huizen te koop. Dat betekende ook dat een koper veel keuze had en ook meer eisen kon stellen, een kopersmarkt. Zo werd het advies koop een huis in 2012 massaal opgevolgd eind 2012. In 2016 worden op de hot spots huizen boven de vraagprijs verkocht en heeft lang wachten weinig zin meer. Zo snel kan de huizenmarkt dus veranderen in ons land, van kopersmarkt naar verkopersmarkt.

Verwachting hypotheekrente 2014, 2015 en 2016

De verwachting is dat de hypotheekrente in ons land relatief laag kan blijven voor wie de rente voor een aantal jaren vast zet. De korte rente is wat wispelturiger om te voorspellen, omdat dat veel meer dagkoersen zijn. Bovendien lijken de grote spelers op de hypotheekmarkt zoals ABN AMRO, de Rabobank en de ING bank niet van plan om met de korte rente veel risico's te nemen. De concurrentie zal veel meer plaats vinden ten aanzien van de lange rente, waardoor ook daarbij voor een huizenkoper veel meer winst te halen is:

Herstel woningmarkt tweede kwartaal 2013 - 2015, 2016 en 2017

Recente cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM geven aan dat sinds het tweede kwartaal 2013 de woningmarkt wat is hersteld, maar vooral in 2015 sterk aantrekt:
  • Het aantal verkochte huizen steeg fors;
  • Een Open Huizen Dag wordt massaal bezocht;
  • De hypotheekrente is laag;
  • De huizenprijzen stijgen weer.

Woningtekort in Nederland

Nederland heeft nog steeds met een woningtekort te maken en dat tekort wordt bij de geringe nieuwbouw alleen maar groter. Dat geeft een opwaartse druk op de huizen. Nederland heeft de hypotheekrenteaftrek wat ook een hogere hypotheek mogelijk maakt. Als dan ook nog de verhuisboete in de vorm van de overdrachtsbelasting laag blijft, biedt een woning kopen goede kansen. Een lagere hypotheekrente, de vele fiscaal aftrekbare kosten eigen woning, doen de rest.

Woningmarkt 2017

De woningmarkt zal in 2017 verder aantrekken, zo is de verwachting als de hypotheekrente laag blijft:

Info4mij ©
Aftrekposten belasting 2015 en 2016

Aftrekposten belasting 2015 en 2016

Wat zijn de fiscale aftrekposten belasting 2015 en 2016 voor particulieren? Dat is belangrijk voor uw belastingaangifte inkomstenbelasting in 2016, maar ook voor uw loonheffing en teruggave inkomstenb…
Belasting spaargeld 2017

Belasting spaargeld 2017

Belasting op spaargeld en beleggen is volgens sommigen een jaloezieheffing, volgens anderen meer dan logisch. De belasting op spaargeld verandert in 2017 drastisch bij uw belastingaangifte inkomstenbe…
Prognose verwachting huizenprijzen 2017 (woningmarkt 2017)

Prognose verwachting huizenprijzen 2017 (woningmarkt 2017)

Wat gaan de huizenprijzen 2017 en woningmarkt 2017 doen na het herstel in 2015 en 2016? Wat is de prognose en verwachting voor de hypotheekrente en de huizenmarkt 2017? Moet u nu wel of niet een eigen…
Restschuld hypotheek fiscaal aftrekbaar 2015, 2016 en 2017

Restschuld hypotheek fiscaal aftrekbaar 2015, 2016 en 2017

Uw woning verkopen met een restschuld in 2016 of 2017. Een restschuld is helaas niet altijd te voorkomen. Gelukkig is de rente is wel tien jaar fiscaal aftrekbaar en vanaf 2015 zelfs vijftien jaar. Oo…
Aftrekbare kosten hypotheek 2013

Aftrekbare kosten hypotheek 2013

Gebruik alle aftrekbare kosten bij het afsluiten van een hypotheek eigen woning in 2013 en 2014 bij uw belastingaangifte inkomstenbelasting. Hypotheekkosten kunnen kosten zijn van een nieuwe hypotheek…
Hypotheek Duitse bank afsluiten in Nederland

Hypotheek Duitse bank afsluiten in Nederland

U wilt een Duitse hypotheek in Nederland afsluiten? Een goedkope hypotheek in Duitsland afsluiten was in 2012 en 2013 al aantrekkelijk door de lagere Duitse hypotheekrente en in 2016 en 2017 is de hyp…
Goedkoper geld lenen, kan dat wel?

Goedkoper geld lenen, kan dat wel?

Kan goedkoper geld lenen eigenlijk wel in 2017 en 2018? Het antwoord is ja, een goedkope lening kan maar dan moet u daarvoor leningen en aanbiedingen goed onderling vergelijken. Online geld lenen, een…
Huurtoeslag 2014 aanvragen: betaaldata 2014

Huurtoeslag 2014 aanvragen: betaaldata 2014

Uw huurtoeslag aanvragen, let op de veranderingen en betaaldata. De huurtoeslag 2014 en huurtoeslag 2015 verlagen de netto huur die u moet betalen voor uw huis. Uw inkomen tot de inkomensgrens bepaalt…
Gepubliceerd door Info4mij op 29-12-2011, laatst gewijzigd op 25-05-2016. Het auteursrecht van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.

Bronnen en referenties
Schrijf mee!