Ontwikkeling woningmarkt 2021, verwachting huizenmarkt 2021

Wat is de prognose, verwachting en visie voor de woningmarkt en huizenmarkt 2021, en 2022 en de huizenprijzen? De woningmarkt is in sommige delen van het land erg overspannen geraakt. Woningnood, wat betekent dit voor 2022 en gaat de hypotheekrente 2022 omhoog? Wellicht is onroerend goed een goede belegging voor uw spaargeld. Anderen gaan huren en hebben wellicht recht op huurtoeslag. Een overzicht van de woningmarkt 2021 en 2022. De woningmarkt zal ook in 2021 en 2022 een krappe markt zijn, omdat er te weinig nieuwe woningen bij komen.

Verwachting hypotheekrente 2021 en 2022

De verwachting is dat de hypotheekrente in ons land relatief laag kan blijven voor wie de rente voor een aantal jaren vast zet. De korte rente is wat wispelturiger om te voorspellen, omdat dat veel meer dagkoersen zijn. Bovendien lijken de grote spelers op de hypotheekmarkt zoals ABN AMRO, de Rabobank en de ING bank niet van plan om met de korte rente veel risico's te nemen. De concurrentie zal veel meer plaats vinden ten aanzien van de lange rente, waardoor ook daarbij voor een huizenkoper veel meer winst te halen is. In 2021 werden op de hot spots huizen boven de vraagprijs verkocht en had lang wachten weinig zin meer. Zo snel kan de huizenmarkt dus veranderen in ons land, van kopersmarkt naar verkopersmarkt. Er lijkt zelfs sprake van een woningnood. Dat effect van een gespannen markt en hogere prijzen zet zich in 2022 en waarschijnlijk 2023 verstrekt door.

Herstel woningmarkt

Recente cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM geven aan dat de woningmarkt zich sterk herstelt:

Het aantal verkochte huizen stijgt fors.
Een Open Huizen Dag wordt telkens massaal bezocht.
De hypotheekrente is laag.
Huizen worden snel verkocht.
En wordt meer geboden dan de vraagprijs.
Het aanbod woningen is laag.
De huizenprijzen stijgen weer en de WOZ-waarde gaat omhoog.

Woningtekort in Nederland

Nederland heeft nog steeds met een woningtekort te maken en dat tekort wordt bij de geringe nieuwbouw alleen maar groter. Dat geeft een opwaartse druk op de huizen. Nederland heeft de hypotheekrenteaftrek wat ook een hogere hypotheek mogelijk maakt. Als dan ook nog de verhuisboete in de vorm van de overdrachtsbelasting laag blijft, biedt een woning kopen goede kansen. Een lagere hypotheekrente en de vele fiscaal aftrekbare kosten eigen woning doen de rest.

Woningmarkt 2021 en 2022

De woningmarkt zal in 2021 verder aantrekken als naar verwachting ook de hypotheekrente laag blijft en corona niet te veel slachtoffers maakt. Vanaf 2022 zou de rente iets omhoog kunnen gaan:

huizenprijzen 2022 en woningmarkt 2022.

Dat zal wederom betekenen dat de huizenprijzen zullen stijgen. Hogere huizenprijzen werken vervolgens ook door in de huur van een huurwoning. Dit zal ook gevolgen hebben voor de huurtoeslag 2021 en 2022.

Info4mij ©